政策救市無效，老公寓依舊軟趴趴，眾人皆知都更難，無人願(yuàn)意當(dāng)好漢 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
政策救市無效，老公寓依舊軟趴趴，眾人皆知都更難，無人願(yuàn)意當(dāng)好漢
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  • 政策救市無效，老公寓依舊軟趴趴，眾人皆知都更難，無人願(yuàn)意當(dāng)好漢
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2017年以來，更新話題不斷，不過對(duì)於公寓價(jià)格似乎沒有太大幫助。住商機(jī)構(gòu)企劃研究室統(tǒng)計(jì)北市各行政區(qū)公寓均價(jià)後發(fā)現(xiàn)，2017年第一季表現(xiàn)仍舊不佳，與2016Q4相比，北市公寓跌了1.52％，其中，中正區(qū)跌幅最深，達(dá)14.7％，住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，政府雖然利多不斷，不過都更整合過程中變數(shù)不小，也讓民眾望之卻步，追價(jià)風(fēng)潮不在的狀況下，價(jià)格很難期待。
 
 
綜觀各行政區(qū)公寓均價(jià)，雖然有漲有跌，若與2016第四季相比，大安、大同與士林相對(duì)抗跌，推估為不少一樓個(gè)案成交所致，而在其他行政區(qū)中，中正跌幅最深，徐佳馨認(rèn)為，中正區(qū)為蛋黃五區(qū)之一，加上有學(xué)區(qū)、捷運(yùn)等基本面，一直是公寓買方的首選，其中也不乏懷抱都更夢(mèng)的民眾，不過在價(jià)格向下的趨勢(shì)中，政策利多無力支撐，價(jià)格也只能持續(xù)下探。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，即使政府不斷放送大利多，公寓價(jià)格仍「義無反顧」回歸基本面，不過因?yàn)槟壳笆袌?chǎng)交易遲緩，如果當(dāng)成交量放大，依照目前買方加價(jià)意願(yuàn)低落的狀況，價(jià)格修正會(huì)更為明顯。